Laudos de avaliação de imóveis
Determinação do valor de mercado ou de locação de imóveis urbanos, com tratamento estatístico por inferência e fundamentação técnica.
ABNT NBR 14653
Engenharia civil · Consultoria técnica
Excelência técnica em cada serviço.
Do imóvel pronto à obra em andamento: soluções técnicas com rigor normativo para proprietários, condomínios, advogados, construtoras e equipes.
- Avaliação de imóveis
- Vistorias de imóveis
- Vícios construtivos
- Assistência técnica judicial
- Fiscalização de obras
- Aulas e treinamentos
- Imóveis
- Obras
- Pessoas
- Resultados
Fernanda Rodrigues
Engenheira Civil
CREA-SP 5071029485 · RNP 2620823676
Serviços
Imóveis
Avaliações e vistorias
Para quem vai comprar, vender, alugar, financiar, partilhar ou receber as chaves de um imóvel.
Vistorias de imóveis
Vistorias de entrega de chaves, de entrada e saída de locação e de vizinhança, com registro fotográfico e relatório do estado de conservação.
Relatório fotográfico
Perícias
Diagnóstico e apoio judicial
Para condomínios, proprietários e advogados que precisam identificar falhas ou sustentar uma posição técnica em processo.
Laudos de vícios construtivos
Diagnóstico de fissuras, infiltrações, destacamentos e outras manifestações patológicas: origem, gravidade e recomendação de reparo.
ABNT NBR 13752 · NBR 15575Assistência técnica judicial
Atuação como assistente técnica da parte: análise do laudo pericial, formulação de quesitos, acompanhamento de diligências e parecer técnico.
CPC, art. 465
Obras e pessoas
Qualidade e capacitação
Para construtoras, incorporadoras e donos de obra que querem execução conforme projeto e equipes bem preparadas.
Fiscalização de qualidade de obras
Acompanhamento técnico da execução, verificação de serviços e materiais conforme projeto e norma, e vistoria de recebimento da obra.
ISO 9001 · PBQP-HAulas e treinamentos em construção civil
Treinamentos para equipes de obra e escritório em qualidade, procedimentos de execução, inspeção de serviços e gestão de não conformidades.
Presencial ou onlineComo funciona
Primeiro contato
Você conta o que precisa pelo WhatsApp ou e-mail e envia os documentos que tiver.
Proposta
Escopo, prazo e valor definidos por escrito, antes de começar.
Execução técnica
A vistoria, o acompanhamento da obra, a análise do processo ou a aula, conforme o serviço contratado.
Entrega
Laudo, parecer, relatório ou certificado, com ART quando aplicável, e uma conversa para explicar o resultado.
Sobre
Atuação técnica e estratégica em qualidade, processos, obras e sustentabilidade.
Sou engenheira civil, com trajetória construída dentro de construtoras e incorporadoras: do canteiro de obras à coordenação de Qualidade e ESG. Essa vivência me dá olhar prático para identificar falhas de execução, entender o que a norma exige e traduzir tudo em um laudo claro.
Hoje coloco essa experiência a serviço de proprietários, compradores, locadores, condomínios, advogados e empresas que precisam de uma análise técnica independente.
Qualidade e gestão
ISO 9001, PBQP-H, auditorias internas e indicadores.
Obras e processos
Acompanhamento de obras, controle de serviços e desempenho construtivo.
Diagnóstico
Manifestações patológicas e não conformidades, com proposta de solução.
ESG e inovação
Gestão de resíduos, indicadores de sustentabilidade e P&D na construção.
Formação acadêmica
- Mestrado Profissional em Inovação na Construção CivilTecnologia e Gestão na Produção · ConstruInova · Escola Politécnica da USP (em andamento)
- MBA em Patologia das Construções, Diagnóstico e TratamentoIPOG
- MBA em Gestão da Qualidade e ProdutividadeIPOG
- Formação em Engenharia de Avaliações de Imóveis Urbanos e Perícia JudicialInferência estatística aplicada · 160 h
- Engenharia CivilUniversidade São Judas Tadeu
- Técnico em Segurança do TrabalhoEscola Técnica Sequencial
Perguntas frequentes
As dúvidas que mais aparecem antes de contratar um serviço técnico.
Não encontrou a sua? Fale comigo.
Preciso de um laudo de avaliação para financiar um imóvel?
No financiamento, o banco costuma contratar a própria avaliação. Um laudo independente é útil quando você precisa conhecer o valor real antes de negociar, ou em situações como inventário, partilha em divórcio, contestação de ITBI ou IPTU, garantias e ações judiciais.
Qual a diferença entre perito judicial e assistente técnico?
O perito é nomeado pelo juiz e atua de forma imparcial. O assistente técnico é contratado por uma das partes para acompanhar a perícia, formular quesitos, analisar o laudo do perito e apresentar um parecer técnico que defenda a posição do cliente com fundamento.
Encontrei fissuras ou infiltrações no meu imóvel. O que devo fazer?
Registre com fotos e datas e, se o imóvel for novo, comunique a construtora por escrito. O laudo de vícios construtivos identifica a origem do problema, a gravidade e o reparo adequado, e serve de base para cobrar a solução. Existem prazos de garantia, então é melhor não deixar para depois.
Por que fazer vistoria na entrada e na saída de uma locação?
A vistoria registra, com fotos e descrição, o estado do imóvel no início do contrato. Na saída, a comparação mostra o que mudou e evita discussões sobre reparos, pintura e devolução da caução, tanto para o proprietário quanto para o inquilino.
Quanto tempo leva para receber o laudo?
Depende do tipo de serviço, do tamanho do imóvel ou da obra e dos documentos disponíveis. O prazo de entrega é sempre informado na proposta, antes de começar.
Os serviços têm ART?
Sim. Os serviços técnicos são acompanhados de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) registrada no CREA-SP, quando aplicável, o que garante a responsabilidade profissional sobre o trabalho.
Os treinamentos podem ser feitos para a minha equipe?
Sim. O conteúdo é montado de acordo com a necessidade da empresa, para equipes de obra ou de escritório, no formato presencial ou online.
Contato
Conte como posso ajudar.
Respondo com as próximas etapas e uma proposta de trabalho. Atendimento em São Paulo e região.
WhatsApp(11) 96224-7275
Abrir conversa
E-mailrodrigues.assessoriaegestao@gmail.com
AtendimentoSão Paulo – SP